Les labels bâtiments basse consommation et RT 2012 sont délivrés aux habitations consommant moins de 50 kWh/m² par an. Cette réglementation répond au besoin de confort et permet la réduction de consommations énergétiques tels que le chauffage, la production d’eau chaude, la ventilation…
Avantages de l'achat dans le neuf
Logement en basse consommation et RT 2012
Frais de notaires réduits
L’achat d’un bien en VEFA vous permet de bénéficier des frais de notaire réduits 2% à 3% contre 7% à 8% dans l’ancien.
Garanties du neuf
Garantie biennale
Couvre pendant 2 ans à compter de la réception des travaux, les éléments d’équipements qui n’affecte pas le gros œuvre.
Garantie décennale et dommage ouvrage
Couvre pendant 10 ans à partir de la livraison les vices cachés ou malfaçons portant atteinte à la solidité du bien ou le rendant impropre à sa destination. Les désordres dus à un défaut d’entretien ou à l’usure normale sont exclus des garanties.
Garantie financière d’achèvement
Est souscrit par le promoteur permettant de garantir en toutes circonstances l’aboutissement des travaux.
Prêt à taux zéro
Le prêt à taux zéro est réservé aux primo-accédant investissant dans le neuf.
Il permet de financer jusqu’à 40% de l’achat d’un logement neuf (réglementé en fonction des zones).
Offre la possibilité de commercer à rembourser ce prêt au bout de 5, 10 ou 15 ans.
La durée du prêt peut être étendu sur 20 ans afin de réduire le montant des mensualités.
Loi Pinel
Elle est consacrée à l’investissement locatif neuf. La loi s’adresse à toutes les personnes voulant investir dans un logement neuf, même sans apport.
Avec un investissement limité à 300 000€ par an, vous pouvez économiser jusqu’à 63 000€ !
- Reduction d’impôts
- 21% du montant de l’investissement pour une durée de location de 12 ans
- 18% du montant de l’investissement pour une durée de location de 9 ans
- 12% du montant de l’investissement pour une durée de location de 6 ans
- Possibilité de louer votre bien à vos ascendants ou descendants, c’est-à-dire soit à vos parents ou vos enfants.
- Devenir propriétaire sans apport. Votre achat est remboursé par les loyers versés chaque mois ainsi que par l’avantage fiscal.
- Investir dans l’immobilier locatif, c’est aussi un moyen de préparer sa retraite en se constituant un patrimoine et en prévoyant une rentrée d’argent mensuelle via les loyers.
